Chaprias, appartement 91 m² balcon garage

Votre agence Guy Hoquet Besançon vous présente, ce spacieux T5 de 100,45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans un secteur résidentiel recherché quartier Saint-Claude à Besançon.
Vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il comprend une vaste entrée, une double pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau récente et des WC séparés.
Un balcon de 10 m² vient compléter cet espace de vie agréable.
En annexes : une grande cave, une place de parking privative et un double garage, un vrai plus dans le secteur.

La copropriété, parfaitement entretenue, offre de larges espaces verts, un environnement paisible et un cadre de vie familial. Vous serez proche des écoles, commerces et transports et à quelques minutes du centre-ville et des axes principaux. La Gare Viotte est située à seulement 7 min à pied et vous aurez accès aux lignes de bus L5, L7 et L8 à proximité immédiate.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des communs.
DPE : D
Taxe foncière 2025 : 1660 €.

Contactez votre agence Guy Hoquet Besançon (réf. RON-434) pour plus d'informations ou organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose un appartement atypique et rare, situé au dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon.
Un bien destiné aux acquéreurs en quête de volumes, de lumière et de confort, dans un esprit "maison en ville".

Dès l'entrée, vous découvrirez 121 m² habitables (145 m² au sol), une distribution fluide et une belle sensation d'espace.
La pièce de vie de 33,75 m², avec plafond cathédrale, est baignée de lumière et offre un accès à un balcon intimiste, idéal pour profiter d'un moment au calme.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie de plus de 45 m².
Ce premier niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Côté prestations : parking privatif en sous-sol, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, VMC, résidence avec jardin commun et parking de copropriété.
Environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles, Gare Viotte et des lignes de bus L4, L7, L8 et L12.
DPE en C - Très bon état général - Aucun gros travaux à prévoir.
Taxe foncière 2025 : 1 963 €.
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